سرمایه گذاری در ساخت و ساز از جمله مسیرهایی است که به مرور زمان اهمیت آن برای افراد مختلف آشکار شده است. این نوع سرمایهگذاری زمانی معنا پیدا میکند که شخص، داراییای را خریداری میکند یا روندی را آغاز میکند با امید اینکه آن دارایی یا فعالیت در آینده رشد کند و سودی فراتر از ارزش اولیه به همراه داشته باشد. در این فرآیند، افراد به دنبال داراییهایی هستند که نهتنها ارزش خود را حفظ کند، بلکه با گذشت زمان روند افزایشی داشته باشد. وقتی چنین ویژگیهایی وجود داشته باشد، سرمایهگذاری میتواند برای فرد ثبات ایجاد کند و او را در مقابل افت ارزش پول محافظت نماید.
در سالهای اخیر بسیاری از افراد این حقیقت را پذیرفتهاند که تنها کار کردن و کسب درآمد ثابت کافی نیست. زمانی رسیدن به ثروت تنها با داشتن کسبوکار تصور میشد، اما امروز مشخص شده است که برای پیشرفت و ساخت آیندهای مطمئن، باید سرمایه را وارد بخشهایی کرد که ظرفیت رشد دارند. از بین این بخشها، سرمایه گذاری در ساخت و ساز و مسکن از مهمترین و مطمئنترین گزینههاست. این حوزه علاوه بر ثبات، ویژگیهایی دارد که آن را به یکی از پرطرفدارترین روشهای سرمایهگذاری تبدیل میکند؛ زیرا از یکسو نیاز همیشگی جامعه به مسکن وجود دارد و از سوی دیگر، ارزش ملک و زمین در طول زمان افزایش پیدا میکند.
بازارهای سرمایهگذاری مختلفی وجود دارد. از بورس و فرابورس گرفته تا طلا، سکه و بازارهای مشابه. اما در میان آنها، ساخت و ساز و بازار ویلاسازی و برج سازی جایگاه ویژهای دارد. بررسیهای انجامشده توسط متخصصان و اقتصاددانها نشان میدهد که شاخصهای بازدهی و نرخ رشد در این بازار همواره توجه سرمایهگذاران را به خود جلب کرده و از طرفی وجود انواع روشهای سرمایهگذاری در این حوزه سبب شده افراد با سرمایههای متفاوت نیز امکان ورود به آن را داشته باشند.
+مطالب بیشتر
ساخت و فروش برج کار سادهای نیست. اگر بدون برنامهریزی و آگاهی وارد آن شوید احتمال برخورد با مشکلات مختلف وجود دارد. این پیچیدگیها به دلیل نوسانات قیمتها و شرایط غیرقابلپیشبینی در روند ساخت است. که حتما باید با مشاوره ساخت ویلا در نور صحبت کرده و بعد تصمیم نهایی را بگیرید.
چه مقدار سرمایه در نظر دارید؟
اولین سوال مهم این است که چه میزان سرمایه دارید؟ اگر کل سرمایه را وارد ساختوساز کنید، در صورت بروز اتفاقات پیشبینینشده ممکن است دچار مشکل شوید. سرمایهگذاران موفق معمولاً بخشی از نقدینگی خود را برای شرایط اضطراری کنار میگذارند.
هزینههای ساختوساز شامل چه مواردی است؟
قیمت زمین
عمق گودبرداری
نوع سازه (بتنی یا فولادی)
تعداد طبقات
هزینه مصالح
هزینه نیروی کار
نوسان قیمتها در سالهای اخیر
اصول خرید زمین
قیمت نهایی ساختمان ارتباط مستقیم با قیمت زمین دارد. موقعیت جغرافیایی و شهری که پروژه در آن انجام میشود اهمیت زیادی دارد. اشتباه در انتخاب زمین خسارتبار است. همچنین در برخی شهرها، مانند مناطق مختلف مازندران، تفاوت چشمگیری در قیمت زمین وجود دارد.
در ضوابط شهرسازی معمولاً ۴۰ تا ۶۰ درصد مساحت زمین برای ساخت در نظر گرفته میشود و بقیه باید بهصورت حیاط باقی بماند. تراکم ساخت نیز میزان زیربناست که بر اساس طرح تفصیلی مشخص میشود.
سرمایه گذاری در ساخت و ساز در مازندران
در شهرهای بزرگ مانند مازندران نیاز به ساختوساز روزبهروز بیشتر شده است. افزایش جمعیت باعث شده نیاز به مناطق مسکونی، تجاری و تفریحی بیشتر شود. این موضوع فرصت مناسبی برای سرمایهگذاری ایجاد کرده و افراد با سرمایههای خرد یا کلان وارد این حوزه شدهاند. نتیجه این حضور، سرعت گرفتن پروژههای ساختمانی و رسیدن سریعتر به سود برای سرمایهگذاران است.